養老地產開發存在的風險(一)

同所有的地產項目一樣,在存在著發展機遇的同時,養老地產的開發同樣存在著風險,雖然目前養老是我國目前面對的一個大問題,但風險同樣不可避免。先來了解一下頭兩個風險。

養老地產開發存在的風險(一)-【遼寧中古養老院規劃設計研究所】錦州裝修公司,專注醫院,養老院,養老房和別墅庭院設計 | 錦州設計公司

新型市場市場不穩定

養老地產作為一個新興的市場,自然是要面對新興市場所要面對的風險的,由于人們對這一產業還不了解,所以就需要一個適應期,特別是養老地產,老人的消費風險意識一般都比較強,行事很謹慎,因此養老地產的投資者可能會出現面對巨大的消費群體卻賣不出房子的風險。

政策優惠無保障

養老地產是帶有一定的社會福利性質的,所以政府的政策扶持對于養老地產的發展來說就只管重要,這也是養老地產投資者需要首要考慮的問題之一。

通常來講,政府會在土地的取得、稅收、貸款政策等方面給投資者提供政策上的優惠,從我國目前的情況看來,養老地產的投資者也確實多多少少的從政府那里獲得了一定的支持,但也并沒有任何具體政策表示可以對養老地產的開發過程提供優惠。這種無保證的政策優惠是養老地產投資者要面對的一個風險。

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錦州目前尚沒有成形的養老地產項目,這就需要每個家庭在裝修房屋的時候,就要考慮到當下或是之后的養老問題,讓房子跟方便老年人的居住。

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