養老地產開發機會之市場的需求

養老地產之所以眾人認為是非常有發展前景的市場,一個很重要的原因就是目前我國養老地產的開發供應量不足。

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1、福利性養老地產供應不足

在2010年的時候,我國居住在福利性質的養老機構的人數還不足高齡人口總數的0.54%.

2、盈利性養老地產供應不足

目前我國國內開發的養老地產比較少,做得成功的就更是鳳毛麟角。

通常來說老年住宅基本都位于遠郊區,市場的需求量比較大,整體市場供應的項目比較少,退出的項目基本都可以全部售罄,因此老年住宅市場存在著較大的機會。

而隨著房地產市場的不斷發展,樓盤之間的競爭也不可避免的日益激烈,這就導致了市場的戲份。已經有部分房地長開發商在市場競爭中注意到了我國人口的老齡化趨勢,因此將老年人作為目標客戶,主動的將市場進行細分,針對老年人的特殊需求,來來發建設適合老年人居住的居家養老住宅。老年住宅這一市場上的特殊產品一經開盤就取得了較好的銷售成績。因此養老地產的發展具有極大的動力,開發機會良好。

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對于錦州的養老市場來說,目前市面上還沒有專門的養老住宅,這就需要每個家庭在進行房屋裝修的時候,要考慮到老年房的設置,比如增加無障礙設施等,方便家中老年人的生活。

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